Nasze biurowce w Gdańsku - wolne biura do wynajęcia Gdańsk centrum
MART Grupa Inwestycyjna oferuje powierzchnie biurowe do wynajęcia w dwóch kameralnych biurowcach w centrum Gdańska – Haxo przy ul. Strzeleckiej 7B oraz KA5 przy ul. Kartuskiej 5. Oferta obejmuje niewielkie gabinety, lokale składające się z kilku pomieszczeń oraz większe powierzchnie biurowe typu open space.
Zakres powierzchni w budynku Haxo wynosi od 20 m² do 500 m², a w KA5 od 20 m² do 730 m². Nie oznacza to jednak, że każdy metraż jest aktualnie dostępny. Wolne biura, ich układ, kondygnację, standard i możliwy termin rozpoczęcia najmu należy potwierdzić bezpośrednio z MART.
Przed kontaktem warto określić oczekiwany metraż, liczbę pracowników, preferowany układ pomieszczeń, zapotrzebowanie na parking oraz planowany termin najmu. Na tej podstawie można sprawdzić, czy w Haxo lub KA5 znajduje się powierzchnia odpowiadająca potrzebom firmy.
Biura do wynajęcia w Gdańsku - oferta lokali biurowych MART
MART Grupa Inwestycyjna i jej oferta powierzchni biurowych
MART zajmuje się zarządzaniem i wynajmowaniem powierzchni biurowych w dwóch konkretnych budynkach – Haxo i KA5. Osoba kontaktująca się z firmą może otrzymać informacje dotyczące jednej z tych lokalizacji lub obu biurowców.
W zależności od aktualnej dostępności oferta może obejmować pojedyncze gabinety, biura wielopokojowe oraz większe przestrzenie przeznaczone dla rozbudowanych zespołów. Różnorodność metraży pozwala rozważyć te budynki zarówno jako siedzibę jednoosobowej działalności, jak i firmy potrzebującej kilku gabinetów, miejsca do spotkań lub otwartej przestrzeni pracy.
Budynki posiadają części wspólne i windy. Przy wyborze konkretnego lokalu należy jednak osobno sprawdzić jego wyposażenie, dostępne zaplecze, zasady korzystania z budynku oraz możliwość wprowadzenia zmian w układzie powierzchni.
Wolne biura w centrum Gdańska
Biuro w centrum Gdańska może być praktycznym rozwiązaniem dla firm, które przyjmują klientów, regularnie spotykają się z partnerami biznesowymi albo współpracują z urzędami, sądami, bankami i innymi instytucjami. Centralna lokalizacja ułatwia także organizację dojazdów pracowników mieszkających w różnych częściach miasta.
Haxo i KA5 znajdują się pod różnymi adresami i mają odmienny charakter, dlatego dojazd, otoczenie oraz dostępne powierzchnie należy oceniać osobno. Informacje publikowane na stronie mają charakter ogólny i nie stanowią potwierdzenia, że określony lokal pozostaje wolny.
Jak sprawdzić aktualną dostępność biur?
Aby uzyskać dopasowaną odpowiedź, w zapytaniu warto podać:
- minimalny i maksymalny metraż;
- liczbę osób regularnie pracujących w biurze;
- preferowany układ, na przykład gabinetowy, wielopokojowy lub open space;
- liczbę potrzebnych gabinetów i pomieszczeń do spotkań;
- planowany termin rozpoczęcia najmu;
- zapotrzebowanie na miejsca parkingowe;
- wymagania techniczne związane z charakterem działalności.
Na tej podstawie MART może zweryfikować aktualną ofertę w obu biurowcach. Jeśli odpowiednia powierzchnia nie jest obecnie dostępna, warto zapytać o możliwe przyszłe terminy, nie traktując ich jednak jako potwierdzonych do czasu uzyskania konkretnej informacji.
Biurowce Haxo i KA5 w Gdańsku
Haxo i KA5 to dwa kameralne biurowce w centralnej części Gdańska. W obu znajdują się powierzchnie o różnych metrażach i układach, ale każdy budynek ma własną architekturę, otoczenie oraz zakres dostępnych lokali.
Biurowiec Haxo
Biurowiec Haxo znajduje się przy ul. Strzeleckiej 7B. Jego architektura łączy współczesne rozwiązania z charakterem historycznego otoczenia, obejmującego między innymi forty napoleońskie i gmach Sądu Okręgowego. Charakterystycznym elementem obiektu jest galeria z przeszkloną fasadą i szklanym dachem.
W pobliżu znajdują się tereny zielone, sądy, Urząd Miejski, Komenda Policji oraz Szpital Wojewódzki im. Mikołaja Kopernika. Takie otoczenie może być istotne szczególnie dla kancelarii, biur rachunkowych, firm doradczych i innych działalności często współpracujących z instytucjami lub przyjmujących klientów w swojej siedzibie.
| Informacja | Haxo |
|---|---|
| Adres | ul. Strzelecka 7B, Gdańsk |
| Zakres powierzchni w budynku | 20-500 m² |
| Rodzaje przestrzeni | mniejsze gabinety, biura wielopokojowe, większe powierzchnie |
| Charakter lokalizacji | kameralny budynek w otoczeniu instytucji i terenów zielonych |
Podany zakres nie oznacza stałej dostępności każdego metrażu. Informacje o wolnych lokalach w Haxo należy każdorazowo potwierdzić.
Biurowiec KA5
Biurowiec KA5 mieści się przy ul. Kartuskiej 5. Budynek wyróżnia się granitową oraz szklano-aluminiową fasadą i jest położony przy rozwidleniu głównych ulic. Na pięciu kondygnacjach biurowych występują zarówno lokale wielopokojowe, jak i większe powierzchnie typu open space.
KA5 może odpowiadać firmom poszukującym różnych wariantów metrażu i układu w centralnej części miasta. Podczas oceny konkretnej oferty warto sprawdzić kondygnację, liczbę pomieszczeń, usytuowanie lokalu, dostęp do światła dziennego, warunki parkingowe oraz możliwy zakres dostosowania powierzchni.
| Informacja | KA5 |
|---|---|
| Adres | ul. Kartuska 5, Gdańsk |
| Zakres powierzchni w budynku | 20-730 m² |
| Rodzaje przestrzeni | gabinety, biura wielopokojowe, powierzchnie open space |
| Charakter lokalizacji | rozpoznawalny budynek przy jednej z głównych ulic |
Archiwalna informacja o konkretnym lokalu nie powinna być traktowana jako aktualna oferta. Metraż, układ, piętro i termin dostępności należy potwierdzić przed planowaniem najmu.
Haxo czy KA5 - który biurowiec wybrać?
Wybór powinien zależeć przede wszystkim od dostępności powierzchni odpowiadającej firmie. Haxo może zainteresować najemców, którym zależy na kameralnym otoczeniu, bliskości instytucji i terenów zielonych. KA5 warto rozważyć, jeśli istotny jest szerszy zakres powierzchni, możliwość znalezienia lokalu wielopokojowego lub większego open space oraz położenie przy głównych ulicach.
Ostatecznej decyzji nie należy podejmować wyłącznie na podstawie opisu budynku. Najlepiej porównać konkretne wolne lokale, ich układ, całkowite koszty, dojazd, parking i warunki umowy, a następnie obejrzeć wybraną powierzchnię.
Wynajem powierzchni biurowej w Gdańsku
Małe biura w Gdańsku dla przedsiębiorców i niewielkich zespołów
W obu budynkach zakres powierzchni rozpoczyna się od 20 m², dlatego w aktualnej ofercie mogą pojawiać się mniejsze gabinety i lokale dla kilkuosobowych zespołów. Taka powierzchnia może odpowiadać jednoosobowej działalności, kancelarii, biuru rachunkowemu, firmie doradczej, agencji, przedstawicielstwu lub działalności usługowej regularnie przyjmującej klientów.
Mały metraż nie przesądza jednak o funkcjonalności lokalu. Liczą się również kształt pomieszczeń, możliwość ustawienia stanowisk, miejsce na dokumenty i sprzęt, prywatność podczas rozmów oraz dostęp do zaplecza. Szczegółowe informacje dla firm poszukujących niewielkiej powierzchni znajdą się na stronie poświęconej małym biurom do wynajęcia w Gdańsku.
Większe powierzchnie biurowe dla rozwijających się firm
Firmy zatrudniające większy zespół mogą zapytać o biura wielopokojowe lub powierzchnie typu open space. Zakres metraży sięgający 500 m² w Haxo i 730 m² w KA5 pozwala rozważyć lokale z miejscem na stanowiska pracy, gabinety, pomieszczenia do spotkań oraz zaplecze dla pracowników.
Przy wyborze większego biura warto uwzględnić nie tylko obecną liczbę pracowników, ale również model pracy hybrydowej, przewidywany rozwój zespołu, częstotliwość spotkań i potrzebę oddzielenia poszczególnych funkcji. Zbyt mała powierzchnia szybko ograniczy organizację pracy, natomiast nadmierny zapas metrażu niepotrzebnie zwiększy koszt najmu.
Gabinet, biuro wielopokojowe czy open space?
Pojedynczy gabinet może wystarczyć jednej osobie albo małemu zespołowi pracującemu wspólnie. Lokal wielopokojowy pozwala oddzielić cichą pracę od rozmów, stworzyć gabinet właściciela, wydzielić miejsce do spotkań lub zapewnić większą poufność obsługi klientów.
Open space ułatwia bezpośrednią komunikację i elastyczne rozmieszczenie stanowisk, ale nie będzie najlepszym rozwiązaniem dla każdej działalności. Firmy prowadzące liczne rozmowy telefoniczne, pracujące z poufnymi dokumentami lub przyjmujące klientów mogą potrzebować dodatkowych, zamykanych pomieszczeń.
Biura na wynajem Gdańsk centrum - lokalizacja, dojazd i parking
Wynajem lokalu biurowego w centralnej części miasta
Lokalizacja siedziby wpływa na codzienną pracę zespołu, wygodę klientów oraz sposób postrzegania firmy. Centrum Gdańska może być dobrym wyborem dla działalności, które regularnie organizują spotkania, współpracują z instytucjami lub chcą działać pod rozpoznawalnym adresem.
Nie każda firma odniesie jednak takie same korzyści z centralnego położenia. Przed wyborem warto sprawdzić, skąd dojeżdżają pracownicy, jak często pojawiają się klienci, z jakich środków transportu korzystają oraz czy otoczenie konkretnego budynku odpowiada profilowi działalności.
Dojazd komunikacją miejską, samochodem i rowerem
Nasze biurowce z parkingami - co należy potwierdzić?
Przy biurowcach Haxo i KA5 dostępne są miejsca parkingowe dla najemców oraz ich klientów. Dostępność miejsc, zasady ich przypisania oraz ewentualne opłaty należy potwierdzić dla konkretnej powierzchni. Przed wynajęciem biura należy zapytać:
- ile miejsc może zostać przypisanych do konkretnej powierzchni;
- czy parking jest objęty osobną opłatą;
- jakie zasady obowiązują najemców;
- gdzie mogą parkować klienci i goście;
- czy dostępność miejsc zmienia się w zależności od pory dnia.
Parking jest jednym z kryteriów wyboru, ale powinien być oceniany razem z komunikacją miejską, trasami dojazdowymi i rzeczywistymi potrzebami zespołu.
Otoczenie, instytucje i usługi
W sąsiedztwie biurowców znajdują się instytucje publiczne, punkty usługowe i tereny zielone. Dla kancelarii ważna może być bliskość sądów i urzędów, a dla zespołu pracującego na miejscu przez cały dzień dostęp do usług oraz miejsc, w których można zjeść posiłek lub zrobić krótką przerwę.
Praktyczne znaczenie otoczenia zależy od modelu działania firmy. Warto ocenić je podczas oględzin, a nie wyłącznie na podstawie mapy lub ogólnego określenia „centrum Gdańska”.
Jak dobrać metraż i układ biura do potrzeb firmy?
Dobór powierzchni należy rozpocząć od analizy sposobu pracy, a nie od poszukiwania konkretnej liczby metrów kwadratowych. Dwie firmy zatrudniające tyle samo osób mogą potrzebować zupełnie innych lokali ze względu na liczbę spotkań, charakter wykonywanych zadań, dokumentację, sprzęt lub obsługę klientów.
Najważniejsze kryteria to:
- liczba stałych i współdzielonych stanowisk pracy;
- liczba osób obecnych jednocześnie w biurze;
- potrzeba wydzielenia gabinetów lub sali spotkań;
- częstotliwość wizyt klientów i partnerów;
- miejsce na przechowywanie dokumentów i sprzętu;
- zaplecze potrzebne pracownikom;
- planowany rozwój zespołu;
- wymagania techniczne działalności;
- całkowity budżet przeznaczony na najem.
Możliwość dostosowania konkretnego lokalu
Zakres zmian zależy od istniejącego układu, instalacji, warunków technicznych i uzgodnień z wynajmującym. Nie każdą powierzchnię można dowolnie przebudować. Jeśli firma potrzebuje dodatkowego gabinetu, recepcji, sali spotkań, większej liczby punktów zasilania albo szczególnego wyposażenia, powinna zgłosić to przed podjęciem decyzji.
Podczas oględzin warto sprawdzić, czy oczekiwany sposób aranżacji jest możliwy bez kosztownych lub czasochłonnych prac. Wszystkie uzgodnione zmiany, odpowiedzialność za ich wykonanie i sposób rozliczenia powinny zostać opisane w dokumentach dotyczących najmu.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze powierzchni biurowej?
Całkowity koszt wynajmu biura
Czynsz jest tylko jednym z elementów kosztu. Przed porównaniem ofert należy ustalić zasady rozliczania mediów i opłat eksploatacyjnych, koszt parkingu, wysokość kaucji, ewentualne wydatki na dostosowanie lokalu oraz odpowiedzialność za utrzymanie poszczególnych instalacji.
Warto porównywać pełny miesięczny i roczny koszt użytkowania podobnych powierzchni, a nie samą stawkę za 1 m². Więcej elementów do uwzględnienia opisuje poradnik o kosztach wynajmu biura w Gdańsku.
Warunki umowy i termin przekazania lokalu
Przed podpisaniem umowy należy sprawdzić czas jej trwania, zasady przedłużenia i rozwiązania, termin wydania lokalu, reguły waloryzacji opłat oraz sposób rozliczenia ewentualnych prac. Istotne są również zasady dostępu do budynku, korzystania z części wspólnych, oznakowania siedziby oraz przyjmowania gości.
Ustalenia dotyczące konkretnej powierzchni powinny wynikać z oferty i umowy. Ogólny opis budynku nie zastępuje warunków uzgodnionych z najemcą.
Stan techniczny i codzienna funkcjonalność
Podczas oględzin warto ocenić dostęp do światła dziennego, akustykę, rozmieszczenie gniazd, instalacje, wentylację, ogrzewanie, dostęp do internetu oraz stan części wspólnych. Należy również sprawdzić windy, sanitariaty, dostępne zaplecze i warunki poruszania się po budynku.
Jeżeli firma ma szczególne wymagania techniczne lub formalne, możliwość prowadzenia danej działalności w wybranym lokalu trzeba potwierdzić przed zawarciem umowy. Samo określenie powierzchni jako biurowej nie gwarantuje, że będzie ona odpowiednia dla każdego sposobu użytkowania.
Dlaczego warto rozważyć biurowce MART?
Najważniejszą zaletą oferty MART jest możliwość sprawdzenia różnych metraży i układów w dwóch konkretnych, kameralnych biurowcach w centrum Gdańska. Haxo i KA5 nie są identyczne, dzięki czemu firma może porównać nie tylko wielkość lokalu, ale także charakter budynku, otoczenie i dojazd.
Do praktycznych cech oferty należą:
- powierzchnie od mniejszych gabinetów po większe lokale typu open space;
- dwa rozpoznawalne adresy w centralnej części miasta;
- możliwość porównania lokali o różnych układach;
- części wspólne i windy;
- miejsca parkingowe, których warunki są ustalane dla konkretnej oferty;
- bezpośredni kontakt w sprawie aktualnie wolnych powierzchni.
Uzupełnieniem oferty Haxo jest sala konferencyjna dla maksymalnie 12 osób, dostępna po wcześniejszej rezerwacji. Przed planowanym spotkaniem należy potwierdzić dostępny termin, wyposażenie oraz warunki korzystania z sali.
Wybór MART nie powinien opierać się na ogólnych obietnicach o najniższej cenie czy idealnym biurze dla każdego. Rzeczywistą wartością jest możliwość dopasowania aktualnie dostępnej powierzchni do konkretnych potrzeb i bezpośredniego zweryfikowania warunków przed podpisaniem umowy.
Jak wynająć biuro w MART?
Określenie potrzeb firmy i oczekiwanego metrażu
Pierwszym krokiem jest przygotowanie krótkiego zestawu wymagań. Warto podać przedział powierzchni zamiast jednej sztywnej wartości, liczbę stanowisk, potrzebne pomieszczenia, preferowany budynek, termin rozpoczęcia najmu i zapotrzebowanie na parking.
Dobrze jest rozdzielić wymagania konieczne od dodatkowych. Ułatwi to ocenę lokali, które nie odpowiadają wszystkim pierwotnym założeniom, ale mogą być funkcjonalne po niewielkim dostosowaniu.
Kontakt i zapytanie o wolne biura
Po określeniu potrzeb należy skontaktować się z MART telefonicznie, mailowo lub przez formularz. W odpowiedzi można uzyskać informacje o aktualnych powierzchniach, ich układzie, kondygnacji, podstawowych warunkach najmu i możliwym terminie oględzin.
Jeśli firma rozważa oba budynki, warto zaznaczyć to w zapytaniu. Pozwoli to porównać Haxo i KA5 na podstawie realnie dostępnych lokali, a nie tylko ogólnego opisu.
Umówienie oględzin dostępnego lokalu
Oględziny pozwalają zweryfikować rzeczywisty układ, standard, światło, akustykę, części wspólne, otoczenie, dojazd i parking. Podczas spotkania należy również zapytać o całkowity koszt, termin przekazania powierzchni, warunki umowy i dopuszczalny zakres zmian.
Jeśli z biura będzie korzystało kilka osób, w oględzinach powinien uczestniczyć ktoś znający codzienne potrzeby zespołu. Pozwala to wychwycić ograniczenia niewidoczne na planie lub zdjęciach.
Co zrobić, jeśli odpowiednia powierzchnia nie jest obecnie dostępna?
Brak pasującego lokalu w danym momencie nie oznacza, że nie pojawi się on w przyszłości. Można przekazać MART oczekiwany metraż, układ i termin oraz zapytać o przewidywane zmiany w dostępności. Warto także ustalić, kiedy najlepiej ponowić kontakt.
Nie należy jednak planować przeprowadzki ani wypowiadać obecnej umowy na podstawie niepotwierdzonego terminu. Konkretna powierzchnia powinna zostać zweryfikowana przed podjęciem zobowiązań.
FAQ - najczęściej zadawane pytania
Jakie biura do wynajęcia oferuje MART w Gdańsku?
MART oferuje powierzchnie w biurowcach Haxo i KA5. W zależności od aktualnej dostępności mogą to być mniejsze gabinety, biura wielopokojowe oraz większe powierzchnie typu open space.
Gdzie znajdują się biurowce MART?
Haxo znajduje się przy ul. Strzeleckiej 7B, a KA5 przy ul. Kartuskiej 5 w Gdańsku. Oba budynki są położone w centralnej części miasta.
Jakie metraże biur znajdują się w Haxo i KA5?
Zakres powierzchni w Haxo wynosi od 20 m² do 500 m², natomiast w KA5 od 20 m² do 730 m². Są to zakresy występujące w budynkach, a nie lista aktualnie wolnych lokali.
Czy w ofercie znajdują się małe biura w Gdańsku?
W obu budynkach znajdują się powierzchnie rozpoczynające się od 20 m². Dostępność małego gabinetu lub lokalu wielopokojowego należy potwierdzić bezpośrednio z MART.
Czy można wynająć większą powierzchnię typu open space?
W Haxo i KA5 występują również większe powierzchnie biurowe. Możliwość wynajęcia konkretnego open space zależy od aktualnej dostępności, układu i warunków technicznych.
Jak sprawdzić aktualnie wolne biura w Gdańsku?
Najlepiej skontaktować się telefonicznie, mailowo lub przez formularz i podać oczekiwany metraż, liczbę pracowników, preferowany układ, termin rozpoczęcia najmu oraz wymagania dotyczące parkingu.
Czy przy Haxo i KA5 dostępne są miejsca parkingowe?
Przy obu biurowcach znajdują się miejsca parkingowe. Ich liczbę, dostępność, zasady przypisania i ewentualne opłaty należy potwierdzić dla konkretnego lokalu.
Czy można dopasować układ biura do potrzeb firmy?
Możliwość zmian zależy od wybranej powierzchni, istniejącego układu, instalacji i warunków technicznych. Zakres prac oraz sposób ich rozliczenia trzeba uzgodnić przed podpisaniem umowy.
Czy w biurowcach znajdują się windy i części wspólne?
Budynki posiadają windy i przestrzenie wspólne. Podczas oględzin warto sprawdzić elementy właściwe dla konkretnej kondygnacji i lokalu, w tym sanitariaty, zaplecze oraz zasady dostępu.
Czy MART oferuje salę konferencyjną?
W biurowcu Haxo znajduje się sala konferencyjna przeznaczona dla maksymalnie 12 osób. Jest to odrębna usługa wymagająca rezerwacji, dlatego jej dostępność i warunki należy potwierdzić przed planowanym spotkaniem.
Od czego zależy całkowity koszt wynajmu biura?
Na całkowite koszty wynajmu mogą składać się czynsz, opłaty eksploatacyjne, media, parking oraz ewentualne przygotowanie lub dostosowanie powierzchni. Osobno należy uwzględnić wysokość kaucji i zasady jej rozliczenia. Pełny zakres opłat należy sprawdzić w ofercie dotyczącej konkretnego lokalu.
Jak umówić oględziny powierzchni biurowej?
Należy przekazać MART swoje wymagania. Po potwierdzeniu, że odpowiednia powierzchnia jest dostępna, można uzgodnić termin oględzin Haxo lub KA5.
Kontakt
Aktualne informacje o wolnych biurach można uzyskać bezpośrednio w MART Grupa Inwestycyjna:
Telefon: +48 58 511 07 00
E-mail: biuro@mart.gda.pl
Określ potrzebny metraż, liczbę stanowisk, preferowany układ, termin najmu i zapotrzebowanie na parking. Następnie zapytaj o wolne biuro w Haxo lub KA5 i umów oględziny powierzchni najlepiej odpowiadającej potrzebom firmy.